10+
Jahre Erfahrung
90+
Verkaufte Immobilien
12.000+
Kaufinteressenten
Wer steckt hinter Palatini Immobilien?
Julien Palatini
Immobilienmakler I Investor
Seit vielen Jahren helfe ich Eigentümern dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu erzielen. Aber nicht einfach durch Maklerarbeit – sondern, indem ich Wohnungen und Häuser optimiere, aufwerte und ihr volles Potenzial ausschöpfe. Mein Anspruch ist es, Sie mit Fachwissen, Erfahrung und einem klaren Blick für den Markt zu unterstützen, damit wir gemeinsam das beste Ergebnis erzielen. Immobilien sind meine Leidenschaft, und ich freue mich darauf, auch Ihre Immobilie mit Engagement und Herzblut zu begleiten.
So läuft die Zusammenarbeit mit mir ab.
Ein strukturierter Ablauf sorgt für Klarheit und Effizienz – so wird Ihre Immobilie optimal vorbereitet und erfolgreich verkauft.
Kostenlose Immobilienbewertung in nur 2 Minuten
Geben Sie Ihre Daten ein und erhalten Sie sofort eine unverbindliche Marktanalyse, direkt per Mail als PDF.
Wem ich helfen kann - und wem nicht.
Nicht jede Immobilie passt zu meiner Arbeitsweise –und nicht jeder Verkaufswunsch braucht meine Unterstützung. Ich arbeite am besten mit Eigentümern, die den Wert ihrer Immobilie nicht nur kennen, sondern auch zeigen wollen.
Ich kann helfen, wenn…
Sie Ihre Immobilie durchdacht verkaufen möchten
Sie offen sind für eine klare Einschätzung und ehrliche Beratung
Sie bereit sind, gezielte Maßnahmen umzusetzen, um den Verkaufspreis zu steigern
Sie nicht einfach „irgendwann mal“ verkaufen wollen – sondern ein klares Ziel haben
Sie Vertrauen, Ruhe und Professionalität schätzen
Ich bin nicht der Richtige, wenn…
Sie den höchstmöglichen Preis „mal testen“ möchten, aber keine Verkaufsabsicht haben
Sie nur eine schnelle Bewertung oder kostenlose Einschätzung ohne Kontext wünschen
Sie den günstigsten Makler suchen – nicht den, der echten Mehrwert bietet
Sie nicht bereit sind, Ihre Immobilie auch ein Stück weit mitzugestalten
Sie nur auf Masse setzen – statt auf individuelle Begleitung
Vorher & Nachher: Erfolgreich umgesetzte Projekte
„Erfolgreich verkaufen beginnt mit klugen Investitionen – Nicht alles renovieren, sondern gezielt aufwerten, was Käufer überzeugt.“ - Julien Palatini
3-Zimmer Wohnung
Urspünglicher Angebotspreis: 270.000€
Erzielter Verkaufspreis: 349.000€
Investition: 10.500€
2-Zimmer Wohnung
Urspünglicher Angebotspreis: 179.000€
Erzielter Verkaufspreis: 249.000€
Investition: 13.500€
Häufige Fragen (FAQ)
Warum sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf aufwerten?
Eine gezielte Aufwertung kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen. Käufer sind eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen, wenn die Immobilie gepflegt und ansprechend ist.
Wie lange dauert eine Immobilienaufwertung?
Das hängt vom Umfang der Maßnahmen ab. Kleinere Optimierungen können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein, während größere Renovierungen einige Wochen dauern können. Ich achte darauf, dass die Maßnahmen effizient und zeitnah umgesetzt werden.
Wer kümmert sich um die Renovierungsarbeiten?
Ich arbeite mit einem bewährten Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern zusammen und übernehme die komplette Koordination – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Aufwertung verkaufen?
Ja, das ist natürlich möglich. Allerdings erzielen aufgewertete Immobilien in der Regel höhere Verkaufspreise und sprechen mehr Interessenten an. Ich berate Sie individuell, ob und welche Maßnahmen sich für Ihre Immobilie wirklich lohnen.
Wie läuft der Verkaufsprozess nach der Aufwertung ab?
Nachdem die Maßnahmen abgeschlossen sind, erstelle ich ein professionelles Exposé mit hochwertigen Bildern und kümmer mich um die Vermarktung Ihrer Immobilie, um schnellstmöglich den besten Käufer zu finden.
Muss ich selbst in die Renovierung/Aufwertung investieren?
Nicht zwangsläufig – aber in einigen Fällen kann es sinnvoll sein.
Ich prüfe individuell, ob und welche Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie messbar steigern. Wenn kleinere Optimierungen notwendig sind (z. B. Malerarbeiten, Home Staging oder Entrümpelung), kann ein gezielter Einsatz sinnvoll sein, um einen deutlich besseren Verkaufspreis zu erzielen.
Die Entscheidung liegt immer bei Ihnen – nichts geschieht ohne Ihr Einverständnis.
Was kostet mich dieser Service?
Gar nichts! Die Analyse des Potenzials, die Beratung zur optimalen Präsentation und die Entwicklung einer passenden Verkaufsstrategie sind bei mir fester Bestandteil der Zusammenarbeit – und damit für Sie kostenlos.
Welche Maßnahmen werden durchgeführt?
Die Aufwertung konzentriert sich auf verkaufsfördernde Details – nicht auf unnötige oder überteuerte Renovierungen. Das können ein neuer Anstrich, moderne Beleuchtung, Bodenaufbereitung oder kleine optische Verbesserungen sein, die das Interesse der Käufer steigern.
